万山海关综合业务用房位于珠海市香洲区桂山岛桂山大道28号，大楼地址位于填海造地区域，于2003年建成投入使用。本次采购将对外墙面进行翻新、内墙补漏补漆、更换大门、维修变形窗户、重铺院内道路，对室内格局进行部分改造：新增展览室，改造健身房、图书室、招待所、库房、部分办公室等。